Appartement T3

214 400 €

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Vente

Appartement

Sainte-Luce-sur-Loire 44980

Appartement à vendre, 3 pièces - Sainte-Luce-sur-Loire 44980

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Surface : 75.22 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Non
Construction : 1991

Descriptif du bien

Proche Commerces et transports

🌟 **Appartement lumineux de 75m² : dans une petite copropriété bien entretenue et sans travaux

Situé au **1er étage d'un immeuble de 2 niveaux**, il bénéficie d'une accessibilité optimale tout en offrant une intimité préservée. Son occupation libre vous permet de vous y installer dès maintenant et d'y écrire votre propre histoire.

Plongez dans l'univers de cet appartement, où chaque mètre carré est pensé pour votre confort et votre bien-être. Conçu pour une vie harmonieuse, il s'articule autour d'un **séjour de 24 m²,lumineux grâce à ses ouvertures en aluminium, son double vitrage,

Les trois pièces de cet appartement, dont deux chambres spacieuses
La cuisine qui peut être ouverte complètement, est aménagée et fonctionnelle, et s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants garantissent une intimité préservée.

Les plus:
* double vitrage
* un chauffage individuel (radiateurs récents)
* volets électriques

🏡 **Un cadre de vie idéal pour tous les profils**

Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid douillet, une famille en expansion ou un investisseur, cet appartement est fait pour vous. Son emplacement stratégique et son standing normal en font un choix judicieux pour tous ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort, praticité.

💡 **Un investissement judicieux pour votre avenir**

📍 **Un cadre de vie à deux pas de tout ce qui compte**

Cet appartement est idéalement situé pour allier tranquillité et proximité avec les commodités essentielles et les transports en commun. Ecoles maternelles et primaires sont à proximité immédiates.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, ainsi que tous les commerces y compris une pharmacie pour veiller sur votre santé. À 10 minutes, un parc verdoyant vous attend pour des balades ressourçantes ou des moments de détente en plein air. Plusieurs restaurants et cafés sont également à portée de main pour égayer vos papilles et vos soirées. Enfin, à moins de 15 minutes, vous accéderez à un centre commercial de Paridis,

📞 **Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite**

SAS SECTION IMMO
📞 06.11.17.15.58
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🌐 www.section-immo.fr

+33 6 11 17 15 58

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Séjour
24 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
1
Construction
1991
Cuisine
Aménagée
Vue
Dégagée
Cave
Non
Nombre d'étages du bâtiment
2
Localisation
Sainte-Luce-sur-Loire 44980
Référence
VA1991

Détail des pièces

Entrée et dégagement avec placard
11.08 m²
wc
1.67 m²
buanderie
1.73 m²
salle d'eau
3.61 m²
chambre avec placard
12.01 m²
chambre 2
12.38 m²
cuisine
8.41 m²
pièce de vie avec placard
24.33 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842889818 • RCP ALLIANZ IARD 59661778

Nos honoraires