
Idéal 1er Achat





- Surface : 76.07 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1965
Descriptif du bien
- Transports
- Commerces
Orvault – Quartier Plaisance
Ideal premier achat ou investissement
Venez découvrir ce T4 traversant de 76 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur
Cet appartement vous accueille par une entrée avec son espace de rangement, une cuisine aménagée indépendante avec une buanderie attenante, un séjour lumineux avec un accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un vaste placard pouvant faire office de dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé.
Pour plus de confort, l'ensemble de l'appartement possède des doubles vitrages et la copropriété a été isolée par l'extérieur,
Enfin, une cave vient compléter le bien et le stationnement est libre au sein de la copropriété.
Côté environnement :
Vous profitez d'un emplacement pratique et agréable, à proximité immédiate des transports (bus et tramway) permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes,
et les Facs. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied tout comme les écoles maternelles et élémentaires.
A votre écoute et disposition au 06.11.17.15.58
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour19 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1965
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationOrvault 44700
- RéférenceVA1988


Détail des pièces
- Entrée3.14 m²
- Salon Séjour19 m²
- Cuisine8.92 m²
- Buanderie2.02 m²
- Dégagement4.96 m²
- Chambre 110.49 m²
- Chambre 29.20 m²
- Chambre 39.63 m²
- Placard2.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 607 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842889818 • RCP ALLIANZ IARD 59661778
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