
Le Charme de l'ancien





- Surface : 68.98 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1850
Descriptif du bien
- Les volumes
- Le parc et sa parcelle privative
- Proche des commodités
Charme de l'ancien à Oudon – Appartement T2
Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse de 1850, pleine de caractère, offrant de belles hauteurs sous plafond et un charme authentique dès la cage d'escalier.
Cet appartement de 68,89 m² vous accueille par une entrée avec espace de rangement, pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite une cuisine dînatoire baignée de lumière, parfaite pour partager de bons moments, puis un salon spacieux bénéficiant d'une triple exposition et d'une agréable vue sur la verdure.
Côté nuit, une chambre de 14..38 m², avec son coin dressing vous attend,
Une salle de bains et des WC séparés finissent la visite
.Le vrai plus ? Un espace supplémentaire au deuxième étage à aménager selon vos envies : chambre d'amis, bureau ou atelier.
À l'extérieur, profitez d'un parc ainsi que d'une parcelle privative, idéale pour créer un potager ou simplement vous détendre.
Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.
À seulement quelques pas des bords de Loire, Oudon est une commune où il fait bon vivre, avec ses commerces de proximité, ses services et sa gare facilitant les déplacements.
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Maggie Gendron – 06 11 17 15 58
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol73 m²
- Séjour27 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationOudon 44521
- RéférenceVA1992


Détail des pièces
- Entrée1.81 m²
- Cuisine18.78 m²
- wc0.79 m²
- Salle de Bains3.08 m²
- Chambres14.38 m²
- Dressing3.37 m²
- Salon26.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842889818 • RCP ALLIANZ IARD 59661778
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