Fonds de commerce Tabac-Bar à vendre

Imaginez-vous à la tête d'un fonds de commerce Tabac-Bar, un véritable joyau commercial situé dans un emplacement stratégique. Avec une surface commerciale de 70 m², cet espace est idéal pour accueillir vos clients dans un environnement chaleureux et convivial. La surface de réserve de 57 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage et la gestion des stocks, tandis que la surface totale au rez-de-chaussée de 150 m² permet une circulation fluide et une organisation optimale.

La vitrine linéaire de 20 mètres attire l'œil et invite les passants à entrer, tandis que la surface extérieure de 68 m² offre un espace supplémentaire pour les clients qui souhaitent profiter de l'extérieur. L'intérieur, en bon état, et les parties communes, également en excellent état, garantissent une expérience client agréable et sans souci.

Ce fonds de commerce est conforme aux normes ERP et PMR. La licence 4 permet une grande flexibilité dans l'offre de boissons et de services, tandis que les horaires d'ouverture étendus du lundi au samedi, avec des congés annuels de 4 semaines plus les jours fériés, offrent un équilibre idéal entre travail et vie personnelle.

Le logement de fonction, situé à l'étage, comprend un dégagement de 10,16 m², une salle de bain de 4,22 m², une chambre de 10,51 m², un salon de 14,96 m², deux autres chambres de 10,19 m² et 13,51 m². Cet espace de vie est parfait pour un couple ou une petite famille, offrant confort et intimité.

La vente de ce fonds de commerce est motivée par le départ à la retraite du propriétaire actuel, ce qui représente une opportunité unique pour un nouveau propriétaire de reprendre un commerce bien établi et prospère. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un fonds de commerce Tabac-Bar avec un potentiel immense.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes à pied, un restaurant à 5 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied et deux collèges à 5 minutes en voiture. De plus, le bien est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.