Maisonnette 3 pièces 64 m² avec cour

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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Guer 56380
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  • Surface : 64 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 58 ca

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison ancienne à Guer (56380)

Nichée au cœur de la ville de Guer, cette maison ancienne de 64 m² vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses trois niveaux, elle se compose de trois pièces dont un séjour spacieux de 29 m², deux chambres confortables et une salle d'eau. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'un WC indépendant, d'un grenier et d'une terrasse de 10 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage est individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.

La vue sur la cour est reposante et la maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'assainissement est également présent pour votre confort.

Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce a une histoire à raconter. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien allié à la modernité de ses équipements. Cette maison est faite pour vous !

En termes de commodités, vous trouverez à proximité :

  • 1 bus à 5 minutes à pied
  • 1 crèche, 2 maternelles et 2 écoles élémentaires à 10 minutes à pied
  • 1 collège à 5 minutes à pied
  • 3 commerces d'alimentation générale et 6 restaurants à 5 minutes à pied
  • 1 parc et jardin à 5 minutes à pied
  • 1 médecin généraliste à 5 minutes à pied

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison de plus près.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    29 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Guer 56380
  • Référence
    VM433

Détail des pièces

  • Entrée et dégagement
    4,36 m²
  • Pièce de vie/Cuisine
    28,82 m²
  • WC/Buanderie
    2,04 m²
  • Chambre 1
    11,14 m²
  • Chambre 2
    10,86 m²
  • Bureau/Dressing
    4,44 m²
  • Salle d'eau avec Wc
    2,39 m²
  • Grenier aménagé
    10,02 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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