Maison de ville 3 pièces 70 m2
- Surface : 70.7 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 98 ca
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Emplacement
- Investissement locatif
Bienvenue dans cette charmante maison ancienne à Saint-Martin-sur-Oust
Découvrez cette maison ancienne de 70.70 m², idéalement située dans le village pittoresque de Saint-Martin-sur-Oust. Construite dans les années 1900, elle vous séduira par son charme authentique et son potentiel. Avec ses 3 niveaux, elle offre 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Quelques petits travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Le chauffage est individuel et les ouvertures sont en bois et PVC, avec double vitrage. Un grenier d'environ 40 m2 est également présent pour stocker vos affaires ou aménager un espace supplémentaire.
Imaginez-vous profitant de la vue sur la rue, baignée par la lumière du sud. Cette maison est un véritable havre de paix, à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un médecin généraliste. Deux restaurants sont également à proximité pour vos moments de détente.
De plus, un espace extérieur est présent à l’arrière pour plus de confort et deux places de stationnement extérieur sont disponibles. Les hôpitaux sont accessibles en voiture.
"GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : cette assurance vous remboursera 20% du prix de ce bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d’achat.*Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Tony Le Goff
0659688922
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationSaint-Martin-sur-Oust 56200
- RéférenceVM478
Détail des pièces
- Pièce de vie33.45 m²
- Véranda4,76 m²
- Placard rdc1,5 m²
- Salle d'eau / Toilette5,85 m²
- Dégagement1,49 m²
- Chambre 114.89 m²
- Chambre 213,42 m²
- Placard ( accé grenier )1,65 m²
- Grenier41,14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531780021 • RCP 59 661 778
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