Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Cherveux 79410

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  • Surface : 113.4 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 53 a 07 ca
  • Construction : 1850

Descriptif du bien

 

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE NIORT

À vendre : à deux pas de Niort, à Cherveux (79410), ayez le coup de cœur pour cette maison de 4 pièces de 113 m² et de 5 307 m² de terrain.

C'est une maison ancienne de 2 niveaux. Un chauffage fonctionnant au fuel est installé dans cette maison. L'intérieur va demander à être rénové.

LA SURFACE DU TERRAIN peut être parcellée, selon vos besoins (PLUI applicable terrain constructible, application de la règle de densité de l'OAP et réserve foncière à prévoir).

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin.

Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare La Crèche à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A83 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Henri Georges Clouzot tout comme sur des bibliothèques, des tennis et deux bassins de natation à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une poissonnerie et quatre bureaux de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

 Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    16 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Cherveux 79410
  • Isolation
    LDV
  • Toiture
    TUILES
  • Référence
    VM395

Détail des pièces

  • ENTREE
    8.027 m²
  • SAM FOUR ANCIEN
    18.423 m²
  • CUISINE
    6.638 m²
  • SDE
    4.180 m²
  • WC
    1.233 m²
  • SALON
    16.22 m²
  • CH1
    22.59 m²
  • PALIER
    6.351 m²
  • CH2
    21.997 m²
  • CH3
    10.695 m²
  • GRENIER
    24.714 m²
  • GRENIER POTENTIELLEMENT CHAMBRE ACCES 2EME ESCALIER RDC FOUR
    19.645 m²
  • GARAGE
  • ATELIER
  • ANCIENNE ECURIE
    45 m²
  • PREAU
  • CHAUFFERIE
    15.12 m²
  • GRANGE ATTENANTE
    103 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 600 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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