Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Cherveux 79410

199 000 €

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Vente

Maison Ancienne

Cherveux 79410

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Cherveux 79410

Sous offre

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Surface : 113.4 m²
Pièces : 4
Terrain : 53 a 07 ca
Construction : 1850

Descriptif du bien

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE NIORT

À vendre : à deux pas de Niort, à Cherveux (79410), ayez le coup de cœur pour cette maison de 4 pièces de 113 m² et de 5 307 m² de terrain.

C'est une maison ancienne de 2 niveaux. Un chauffage fonctionnant au fuel est installé dans cette maison. L'intérieur va demander à être rénové.

LA SURFACE DU TERRAIN peut être parcellée, selon vos besoins (PLUI applicable terrain constructible, application de la règle de densité de l'OAP et réserve foncière à prévoir).

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin.

Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare La Crèche à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A83 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Henri Georges Clouzot tout comme sur des bibliothèques, des tennis et deux bassins de natation à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une poissonnerie et quatre bureaux de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul
Ouvertures
Bois/PVC
Autres
Cheminée
Séjour
16 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1850
État intérieur
A rénover
Cuisine
Nue
Ameublement
Non meublé
Vue
Rue
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Individuel non conforme
Localisation
Cherveux 79410
Isolation
LDV
Toiture
TUILES
Référence
VM395

Détail des pièces

ENTREE
8.027 m²
SAM FOUR ANCIEN
18.423 m²
CUISINE
6.638 m²
SDE
4.180 m²
WC
1.233 m²
SALON
16.22 m²
CH1
22.59 m²
PALIER
6.351 m²
CH2
21.997 m²
CH3
10.695 m²
GRENIER
24.714 m²
GRENIER POTENTIELLEMENT CHAMBRE ACCES 2EME ESCALIER RDC FOUR
19.645 m²
GARAGE
m²
ATELIER
m²
ANCIENNE ECURIE
45 m²
PREAU
m²
CHAUFFERIE
15.12 m²
GRANGE ATTENANTE
103 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 600 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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