Maison en Hameau

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Guémené-Penfao 44290
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Guémené-Penfao 44290
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  • Surface : 116.76 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 26 a 64 ca
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • panneaux solaires
  • chaudière à pellet
  • poêle à bois
  • puits

Découvrez le Charme Authentique de cette Maison Ancienne à Guémené-Penfao

Plongez au cœur de la campagne avec cette magnifique maison ancienne de plain pied, située à Guémené-Penfao (44290). 

Construite en 1900 et rénovée avec soin en 2007, cette demeure de 116 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant charme d'antan et confort moderne sans aucun travaux à prévoir

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce a sa grand baie vitrée.  Imaginez-vous passer des soirées conviviales autour d'un bon repas, préparé dans la cuisine indépendante, de 26 m² aménagée et équipée. 

La vue imprenable sur la campagne environnante vous offrira un décor apaisant au quotidien.

La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau.

L'état intérieur est en bon état, témoignant de l'attention portée à son entretien. Le grenier, quant à lui, offre un potentiel supplémentaire de stockage ainsi que son garage.

Profitez également de deux terrasses, avec son barbecue, idéale pour les moments de détente en plein air. Le terrain de 2664 m² vous permettra de vous adonner à vos passions, que ce soit le jardinage ou les activités en plein air.

Guémené-Penfao est une commune où il fait bon vivre. Vous trouverez à proximité une crèche, une école maternelle et élémentaire à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 10 minutes également. De nombreux parcs et jardins, ainsi que des infrastructures médicales, sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison exceptionnelle.


"GARANTIE PERTE SUR REVENTE*:
Assurance qui remboursera 20% du prix du bien (plafonné à 30 000€) si dans les7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d'achat. *Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO"
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    119 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Guémené-Penfao 44290
  • Référence
    VM517

Détail des pièces

  • 33.48 m²
  • équipée et aménagée
    26.60 m²
  • chauffée
    23.30 m²
  • 15.22 m²
  • 10.60 m²
  • 3.65 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842889818 • RCP ALLIANZ IARD 59661778

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