Maison 4 pièces 96 m2

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Just 35550
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  • Surface : 96.34 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 80 ca
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • Tout-à-l'égout
  • Au calme
  • Emplacement
  • Poêle à bois

Découvrez cette charmante maison ancienne à Saint-Just

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison ancienne de 1900, d'une surface habitable de 96.34 m², vous invite à une parenthèse enchantée, où le temps semble s'être arrêté. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un séjour spacieux de 41 m², 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

La toiture en ardoise, les ouvertures en bois et les portes double vitrage lui confèrent un charme authentique. L'intérieur, quant à lui, nécessite quelques petits travaux pour révéler tout son potentiel. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout pour les amoureux de la gastronomie.

Profitez également d'un jardin de 380 m², qui vous offre un espace de détente et de jeux pour toute la famille. La vue sur la campagne environnante vous garantit une quiétude absolue.

Exposée plein sud, cette maison vous promet des journées ensoleillées et des soirées chaleureuses. Les commodités sont à proximité : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, un collège, une crèche, un médecin généraliste et une alimentation générale à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également un restaurant et un parc à 10 minutes à pied.

Alors, laissez-vous séduire par cette maison qui ne demande qu'à vous raconter son histoire et à devenir votre nouveau cocon familial.

Visite virtuelle disponible sur demande.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Just 35550
  • Toiture
    Ardoise
  • Référence
    VM410

Détail des pièces

  • Entrée/ Salon/ Séjour/Cuisine
    40.61 m²
  • Salle d'eau
    2.96 m²
  • Cellier
    6.09 m²
  • WC
    1.50 m²
  • Dégagement
    4.42 m²
  • Dégagement haut
    7.42 m²
  • Salle de bain
    3.50 m²
  • Chambre 1
    8.70 m²
  • Chambre 2
    10.14 m²
  • Chambre 3
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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