Charmante maison de bourg 4 pièces avec jardin et garage
- Surface : 93.67 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 03 a 30 ca
Descriptif du bien
- Véranda
- Pompe à chaleur
- Garage
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN
En vente : venez découvrir dans le très jolie bourg de Saint-Laurent-sur-Oust (56140) cette charmante maison de 4 pièces de 94 m².
Cette maison, avec vue sur rue, bénéficie d'une exposition sud-est. Elle comporte une pièce à vivre, une Véranda, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. La maison bénéficie d'un chauffage électrique, une cheminée et une pompe à chaleur réversible en climatisation. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Une cave, un atelier et une dépendance complètent les 4 pièces de cette maison. Avec un jardin d'une surface de 154 m², gagnez aussi en confort et en espace. Le terrain du bien s'étend sur 330 m².
Pour les véhicules, cette maison possède un garage fermé.
Sa situation sera vous séduire par la proximité avec de très beau villages comme Rochefort-en-terre, Malestroit et la Gacilly, ainsi que la forêt de Brocéliande, le canal de Nantes à Brest pour les balades en famille, et le Golf du Morbihan.L'École Primaire Privée l'Immaculée se trouve à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N166 à 9 km. Il y a une bibliothèque dans les environs.
Le prix de vente de cette maison est de 111 400 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,1 % du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter:
Tony Le Goff 06.59.68.89.22
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Bois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation
- Surface au sol105 m²
- Séjour26 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Laurent-sur-Oust 56140
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVM346
Détail des pièces
- Véranda12,45 m²
- Salon/Séjour25,74 m²
- Cuisine17,78 m²
- Wc1,69 m²
- Salle d'eau3,45 m²
- Chambre 119,69 m²
- Chambre 223,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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