Charmante maison de bourg 4 pièces avec jardin et garage

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Laurent-sur-Oust 56140
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Laurent-sur-Oust 56140
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  • Surface : 93.67 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 03 a 30 ca

Descriptif du bien

  • Véranda
  • Pompe à chaleur
  • Garage
 

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN

En vente : venez découvrir dans le très jolie bourg de Saint-Laurent-sur-Oust (56140) cette charmante maison de 4 pièces de 94 m².

Cette maison, avec vue sur rue, bénéficie d'une exposition sud-est. Elle comporte une pièce à vivre, une Véranda, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. La maison bénéficie d'un chauffage électrique, une cheminée et une pompe à chaleur réversible en climatisation. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Une cave, un atelier et une dépendance complètent les 4 pièces de cette maison. Avec un jardin d'une surface de 154 m², gagnez aussi en confort et en espace. Le terrain du bien s'étend sur 330 m².

Pour les véhicules, cette maison possède un garage fermé.

Sa situation sera vous séduire par la proximité avec de très beau villages comme Rochefort-en-terre, Malestroit et la Gacilly, ainsi que la forêt de Brocéliande, le canal de Nantes à Brest pour les balades en famille, et le Golf du Morbihan.

L'École Primaire Privée l'Immaculée se trouve à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N166 à 9 km. Il y a une bibliothèque dans les environs.

Le prix de vente de cette maison est de 111 400 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,1 % du prix du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter:
Tony Le Goff 06.59.68.89.22

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie, Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation
  • Surface au sol
    105 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Laurent-sur-Oust 56140
  • Climatisation
    Réversible
  • Référence
    VM398

Détail des pièces

  • Véranda
    12,45 m²
  • Salon/Séjour
    25,74 m²
  • Cuisine
    17,78 m²
  • Wc
    1,69 m²
  • Salle d'eau
    3,45 m²
  • Chambre 1
    19,69 m²
  • Chambre 2
    23,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Saint-Laurent-sur-Oust 56140
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