Maison ancienne 3 chambres avec jardin, garage et terrasse - Bourg de Saint-Laurent-sur-Oust

Au cœur du charmant bourg de Saint-Laurent-sur-Oust, à environ 400 mètres du canal de Nantes à Brest et à proximité de Malestroit, découvrez cette maison ancienne d’environ 84 m² habitables, idéale pour une résidence principale ou un projet d’investissement à personnaliser.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un dégagement et un grenier complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud, d’une terrasse de 12 m² avec barbecue, ainsi que d’un vaste garage d’environ 50 m². Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles. Le terrain totalise 422 m².
Cette maison est à rafraîchir, mais habitable immédiatement en résidence principale. Elle est équipée de menuiseries bois/PVC en double vitrage, d’un chauffage au bois et électrique, et est raccordée au tout-à-l’égout. Le bien n’est pas situé en zone inondable.
Une belle opportunité dans un environnement agréable, à proximité des commerces du bourg et des promenades le long du canal.
Prix de vente : 148 400 € honoraires inclus, dont 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 850 € et 3 910 €.