VUE EXCEPTIONNELLE, HYPERCENTRE AVEC GARAGE ET TERRASSE
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 26 ca
- Construction : 1875
Descriptif du bien
- PAC 202 TOITURE REPASSEE 2024
Attention ! Découvrez cette magnifique maison ancienne de 100 m², nichée au cœur de Saint-Maixent-l'École, une ville où charme et modernité se rencontrent.
Intérêt ! Rénovée avec soin en 2022, cette demeure allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Avec ses 4 chambres, son séjour, sa cuisine américaine aménagée et équipée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Désir ! Imaginez-vous profiter de la terrasse de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, tout en admirant la vue panoramique. Les murs et plafonds, isolés entre 2006 et 2012, garantissent une excellente performance énergétique. Le standing normal de la maison se marie parfaitement avec les ouvertures en bois et le double vitrage, offrant un confort optimal.
Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire par son charme et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Prenez contact pour une première visite, avec :
Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64
[email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol65 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1875
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Maixent-l'École 79400
- ClimatisationMonobloc fixe, Split mural
- IsolationMURS ET PLAFONDS ENTRE 2006 2012
- ToitureTUILES
- RéférenceVM520
Détail des pièces
- ENTREE GRAND PLACARD3.605 m²
- CUISINE A E / SALON SAM VR VELUX CUISINE22.946 m²
- BUANDERIE + RANGEMENT SOUS ESCALIER3.97 m²
- WC SUSPENDU VMC0.917 m²
- GARAGE ISOLATION POLYSTIRENE+ PORTAIL MOTORISEE+ CE 150L m²
- CH DRESSING16.526 m²
- WC1.370 m²
- CH211.484 m²
- CH3 OU SALON16.675 m²
- PALIER3.076 m²
- DRESSING4.750 m²
- CH410.406 m²
- TERRASSE26.426 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 119 212 • RCP 59 661 778
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