Ecoles à pied, ou vélos, emplacement recherché

170 000 €

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Vente

Maison Ancienne

Saint-Maixent-l'École 79400

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Maixent-l'École 79400

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Surface : 99.21 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 08 a 20 ca
Construction : 1955

Descriptif du bien

localisation, hypercentre, tout à pieds et calme, comme à la campagne

Maison 3 chambres + Bureau – 99 m² – Saint-Maixent-l’École

Située à deux pas des écoles et à 850 m de la gare, cette maison de construction en brique (1955) offre 99,21 m² habitables sur un terrain clos de 820 m² bordé de murs en pierres, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée : grand séjour/salle à manger lumineux, cuisine, bureau, dégagement.
À l’étage : 3 chambres, salle de bain, WC.
Garage intégré + carport, stationnement en propriété, portail électrique.
Les atouts du bien :
Sans vis à vis
Terrasse vue jardin
Toiture canal romane refaite en 2020 (écran, closoir, zinguerie)
· Électricité mise aux normes (locatif 2019, grenier 2020)
· VMC 2019 · Volets PVC sécurisés · Thermostat sur radiateurs fonte · Cheminée (condamnée)
· Store banne + terrasse
· Combles isolés
· Fibre optique ·
DPE E – Potentiel d’amélioration : PAC et/ou isolation des murs extérieurs envisageables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64

+33 6 60 58 75 64

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/De ville
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Cheminée, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé
Chambres
3
WC
2
Construction
1955
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Ouest
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout conforme
Localisation
Saint-Maixent-l'École 79400
Isolation
en toiture LDV 2020
Toiture
2020 canal Romane
Référence
VM676

Détail des pièces

entree av placard et dégagement
9.42 m²
bureau
8.62 m²
cuisine aménagée équipée partiellement
7.57 m²
salon / salle à manger cheminée ouverte
36.27 m²
dégagement
3.995 m²
ch1 donnant sur passage jardin
10.336 m²
ch2 milieu
9.114 m²
ch3 donnant sur route
12.26 m²
WC
1.149 m²
wc
1.574 m²
Placard
m²
garage buanderie
38.521 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 119 212 • RCP 59 661 778

Nos honoraires