Magnifique Longère 6 pièces 125 m2
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 ha 51 a 92 ca
- Construction : 1903
Descriptif du bien
- Au calme
- Véranda
- Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
- Étang
- Puit
- Panneaux photovoltaïque
COUP DE COEUR - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE
À vendre : venez découvrir cette charmante longère de 6 pièces 125 m² située à Tréal (56140) au calme dans un hameau de 3 habitations . Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre avec véranda, quatre chambres et une cuisine aménagée et équipée. Elle compte aussi une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Un chauffage par pompe à chaleur de 2021 et un insert fonctionnant au bois est présent dans la maison. Un double garage avec portail motorisé et grenier au dessus est attenant à la maison pour un éventuel agrandissement.
Des panneaux photovoltaïque sont installés avec un revenu annuel d'environ 1050€/an.Cette maison possède également une cave, un hangar, un chenil, un puit et un étang avec poissons. Un jardin (25 000 m²) et une terrasse d'une surface de 55 m² la complètent. Le terrain de la propriété est de 25 192 m² dont une partie est actuellement prêté à un agriculteur de la famille. Si vous ne souhaitez pas autant de terrain, possibilité de revendre une grande partie à celui-ci.
C'est une maison de 2 niveaux du début du XXe siècle. Elle a été construite en 1903 et rénovée depuis 1996 avec de belles prestations récentes. L'assainissement est à revoir devis déjà réalisé avec un entrepreneur du secteur.
L'École Primaire Privée Sainte Thérèse et le Collège Privé Sainte Anne sont implantés à moins de 10 minutes en voiture.
Sa situation va vous séduire par la proximité avec de très beau villages comme Rochefort-en-terre, Malestroit et la Gacilly, ainsi que la forêt de brocéliande pour les balades en famille.Cette maison est proposée à l'achat pour 260 400 € (avec 4,16 % charge acquéreur).
Pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter:
Tony Le Goff 06.59.68.89.22
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Séjour36 m²
- Surface terrasse55 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1903
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationTréal 56140
- IsolationProjetée 2020
- ToitureArdoise
- RéférenceVM296
Détail des pièces
- Pièce de vie35,82 m²
- Entrée3,34 m²
- Salle de bain3,998 m²
- Wc1,351 m²
- Chambre 19,545 m²
- Garage46,61 m²
- Véranda19,10 m²
- Chambre 28,856 m²
- Mezzanine8,42 m²
- Chambre 310,12 m²
- Chambre 414,58 m²
- Salle d’eau étage4,70 m²
- Grenier24,48 m²
- Couloir5,51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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