Maison A vendre

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces
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  • Surface : 168 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1880

Descriptif du bien

  • les volumes
  • le calme
  • la vue
  • la dépendance

La Varenne , Maison familiale de 168 m² à mettre au goût du jour,  et à rénover partiellement avec dépendance et garage,
Elle vous accueille par deux salons dotés chacun de cheminées, et une cuisine aménagée,
la visite se poursuit  par une salle de douches, un WC indépendant
A l'étage 4 chambres vous attendent dont deux avec balcon pour profiter de la vue Loire, ainsi qu'une salle de bains,  avec wc,
Le tout sur terrain clos avec puits

Les plus : les volumes généreux, la dépendance, les différents espaces extérieurs avec exposition différente,

Parlons de l'environnement
L'École Primaire Privée Sainte Anne et l'École Primaire Publique Henri Matisse sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Le Cellier, Oudon et Mauves-sur-Loire) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A11 et A811 et les nationales N844 et N249 sont accessibles à moins de 15 km. Il y a un port de plaisance, une boulangerie et une boucherie charcuterie à proximité du logement. Et proche de la chapelle basse mer où vous disposez d'un Super U.

Séduit ? A votre écoute et disposition pour une visite

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    72 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Référence
    VM388

Détail des pièces

  • salon 1
    37.35 m²
  • salon 2
    35.32 m²
  • salle d'eau
    6.01 m²
  • ch1
    18.96 m²
  • ch2
    13.86 m²
  • ch3
    11.23 m²
  • ch4
    11.90 m²
  • salle de bains
    5.96 m²

Informations complémentaires

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4040.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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