Maison A vendre

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Vente

Maison Ancienne

Orée d'Anjou 49270

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Orée d'Anjou 49270

+ de photos

Surface : 168 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Construction : 1880

Descriptif du bien

les volumes
le calme
la vue
la dépendance

La Varenne, vue Loire, Maison familiale de 168 m² à mettre au goût du jour, et à rénover partiellement avec dépendance et garage,
Elle vous accueille par deux salons dotés chacun de cheminées, et une cuisine aménagée,
la visite se poursuit par une salle de douches, un WC indépendant
A l'étage 4 chambres vous attendent dont deux avec balcon pour profiter de la vue Loire, ainsi qu'une salle de bains, avec wc,
Le tout sur terrain clos avec puits

Les plus : les volumes généreux, la dépendance, les différents espaces extérieurs avec exposition différente,

Parlons de l'environnement
L'École Primaire Privée Sainte Anne et l'École Primaire Publique Henri Matisse sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Le Cellier, Oudon et Mauves-sur-Loire) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A11 et A811 et les nationales N844 et N249 sont accessibles à moins de 15 km. Il y a un port de plaisance, une boulangerie et une boucherie charcuterie à proximité du logement. Et proche de la chapelle basse mer où vous disposez d'un Super U.

Séduit ? A votre écoute et disposition pour une visite

06 11 17 15 58

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul
Ouvertures
Bois/PVC
Autres
Cheminée
Séjour
72 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1880
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Aménagée
Vue
Dégagée
Cave
Non
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Orée d'Anjou 49270
Référence
VM388

Détail des pièces

salon 1
37.35 m²
salon 2
35.32 m²
salle d'eau
6.01 m²
ch1
18.96 m²
ch2
13.86 m²
ch3
11.23 m²
ch4
11.90 m²
salle de bains
5.96 m²

Informations complémentaires

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4040.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842889818 • RCP ALLIANZ IARD 59661778

Nos honoraires