ESPRIT CAMPAGNE DANS UN BOURG AVEC EPICERIE
- Surface : 201 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 34 a 02 ca
- Construction : 1950
Descriptif du bien
- ESPACE VIE ET BEL EXTERIEUR PROXIMITE NIORT LA CRECHE MELLE
"GARANTIE PERTE SUR REVENTE* offerte.
Découvrez cette charmante maison ancienne à Prailles-La Couarde
Bienvenue dans cette maison de caractère de 201 m², nichée au cœur d'un terrain de 3402 m², dans la commune de Prailles-La Couarde. Construite en 1950 et rénovée en 2008, elle vous offre un cadre de vie paisible et authentique.
Le séjour de 55 m², vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. La cuisine indépendante et partiellement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le jardin arboré, offre une vue imprenable sur le parc environnant. Vous pourrez y profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Côté pratique, deux places de stationnement intérieur sont à votre disposition. Le chauffage est mixte, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La toiture en tuiles ferrières sur film et liteaux est en excellent état.
Cette maison, au standing normal, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité !
En termes de commodités, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 5 minutes à pied. Un arrêt de bus est également situé à proximité. Pour vos sorties restaurant, vous en trouverez deux à seulement 10 minutes en voiture.
"GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : Assurance qui remboursera 20% du prix du bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d’achat.
*Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Mixte
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée, Climatisation, Local à vélo
- Séjour55 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPrailles-La Couarde 79370
- ClimatisationRéversible
- ToitureTUILES FERIANES SUR FILM ET LITEAUX
- RéférenceVM487
Détail des pièces
- ENTREE15 m²
- SEJOUR SAM CHEMINEE OUVERTE volets électriques55 m²
- CUISINE AMENAGEE ANCIENNE CHEMINEE POTENTIEL POELE PELLET26 m²
- WC (linky)2 m²
- SDB DOUCHE DOUBLE VASQUE18 m²
- DEGAGEMENT4 m²
- INSERT, RESERVATIONS EC EF WC, SALON D ORIGINE AV VERANDA POTENTIEL ACTIVITE PRO INDEPENDANTE VIE PRIVEE47 m²
- MEZZANINE VELUX RESTE OUVERT21 m²
- CH1 PLACARD 20 m²
- CH2 PARQUET, EN ENFILADE, CE RESISTANCE CHANGEE 201934 m²
- CH3 PARQUET SUR ISOLATION24 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 119 212 • RCP 59 661 778
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