10 MINUTES de LA CRECHE 4 CHAMBRES

286 000 €

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Vente

Maison Ancienne

Romans 79260

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Romans 79260

Coup de cœur

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Surface : 169.26 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 11 a 01 ca
Construction : 1930

Descriptif du bien

CLOS DE MURS ANCIENS - LOCALISATION

Attention : Découvrez cette magnifique maison ancienne nichée au cœur de Romans, une ville pittoresque où l'histoire et la modernité se rencontrent.
Intérêt : Construite en 1930 et rénovée avec soin en 1998, cette demeure de 169.26 m² offre un cadre de vie unique. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 niveaux, elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible.
Désir : Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 36 m², baigné par la lumière du matin grâce à son exposition est. La cuisine aménagée, les 4 chambres spacieuses, et les 2 salles d'eau confèrent à cette maison un confort exceptionnel. Le jardin, le grenier, la cave et le sous-sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique.
À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs commerces et restaurants à 10 minutes en voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison devenir votre futur nid douillet.

Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64

"GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : Assurance qui remboursera 20% du prix du bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d’achat.
*Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

06 60 58 75 64

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Fioul/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Autres
Cheminée, Local à vélo
Séjour
36 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1930
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée
Ameublement
Non meublé
Vue
Cour
Exposition
Est
Stationnement intérieur
4
Stationnement extérieur
4
Cave
Oui
Niveaux (RDC inclus)
3
Assainissement
Individuel non conforme
Localisation
Romans 79260
Isolation
LDV
Toiture
LDV
Référence
VM442

Détail des pièces

entrée
4.02 m²
SALON AVEC INSERT TUBAGE 2014
26.58 m²
cuisine aménagée
35.929 m²
WC
1.277 m²
SDB VMC
5.113 m²
palier
20.325 m²
CH1
9.214 m²
CH2 PLACARD
14.289 m²
CH3 PLACARD
14.635 m²
SDE VMC +wc
3.361 m²
CH 4 MASARDEE SURFACE AU SOL
21.40 m²
DRESSING
10.624 m²
CHAUFFERIE BUANDERIE CHAUDIERE INSTALLEE 2016 RESERVATIONS POUR DOUCHE ET WC
6.861 m²
ATELIER SUR CHAPE +GRENIER 4.219
6.659 m²
ATELIER + GRENIER 20 M2
21.88 m²
PREAU CAMPINGS-CARS ET VOITURE + CUVE A FUEL
78 m²
PETITS TOITS (CONGELATEUR) ISOLES
5 m²
abri de jardin
6.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 119 212 • RCP 59 661 778

Nos honoraires