Maison Familiale

373 400 €

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Vente

Maison Ancienne

Sainte-Luce-sur-Loire 44980

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Sainte-Luce-sur-Loire 44980

Exclusivité

+ de photos

Surface : 138 m²
Pièces : 6
Terrain : 03 a 13 ca
Construction : 1973

Descriptif du bien

Pièce de vie de 50m ²
Chambres confortables

Sainte Luce sur Loire
Quartier L'aubinière - Maison Familiale

Venez découvrir cette maison familiale de 138 m² construite en 1973, dans un quartier oû il fait bon vivre. L'architecte y a vécu toute sa vie

Elle vous accueille par une entrée et une pièce de vie généreuse de 50 m², une cuisine de qualité entièrement équipée et aménagée séparée par une verrière qui vous permet d'avoir un œil sur la pièce de vie et vos convives. Et pour plus de confort un wc au rdc

A l'étage, le palier est parfait pour le télé travail avec son bureau déjà en place, 3 belles chambres sont à disposition ainsi qu'une salle de douche avec WC, une buanderie attenante pour le côté pratique

Pour les ados en quête de tranquillité une 4ème chambre a été aménagée dans le grenier

Le jardin avec sa terrasse est parfait pour les moments de détentes et les apéros, et pour les amateurs de pétanque, tout est prévu !!

Enfin une serre et cabanons complètent ce bien qui laisse libre cours à vos envies de rangements, de jardinage et pourquoi pas même imaginer un espace ados pour l'été dans les cabanons en bois

Pour finir la visite vous disposerez d'un garage et un coin atelier

Parlons environnement :

Proches des établissements scolaires du primaire au collège, vos enfants seront en sécurité pour se rendre à l'école, pour les plus grand les transports en communs sont à proximité immédiate

Pour le quotidien, un carrefour market et autres commerces sont à dispositions à pieds
Le centre de Ste luce est accessible à pied ou en vélo via les pistes cyclables sécurisées,

Enfin vous rejoignez le périph rapidement et les axes routiers sans en subir les conséquences.

Envie d'en savoir plus et d'organiser une visite ?
Contactez moi au 06.11.17.1.58

+33 6 11 17 15 58

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Surface au sol
199 m²
Séjour
50 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1973
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Sainte-Luce-sur-Loire 44980
Toiture
ardoise naturelle
Référence
VM672

Détail des pièces

Entrée
6.52 m²
cuisine
8.57 m²
pièce de vie
50.48 m²
palier / Bureau
10.06 m²
Chambre 1
12.82 m²
Chambre 2
13.80 m²
Chambre 3
10.66 m²
Salle d'eau
4.63 m²
Buanderie
6.45 m²
Chambre 4 / 23.92 m² au sol
11.91 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842889818 • RCP ALLIANZ IARD 59661778

Nos honoraires