Maison 7 pièces 155m2
- Surface : 154.96 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 28 ca
- Construction : 1900
Descriptif du bien
Charmante maison ancienne à Saint-Laurent-sur-Oust
Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison ancienne de 154.96 m², nichée dans le charmant village de Saint-Laurent-sur-Oust. Construite dans les années 1900, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, dont un spacieux séjour de 28 m², cette maison offre un potentiel d'aménagement considérable. Elle dispose de 6 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, dont un indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante.
Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Une cave de 21.70 m² et un grenier complètent ce bien.
Cette maison, à rénover, est un véritable appel à la créativité. Imaginez-vous y créer votre cocon familial, tout en profitant de la vue sur la rue et de l'exposition sud-ouest.
Possibilité de créer 3 logements pour un investissement locatif.LE + avec SECTION IMMO "UNE GARANTIE PERTE SUR REVENTE INCLUSE* : cette assurance vous remboursera 20% du prix de ce bien (plafonné à 30 000€) si vous êtes dans l'obligation de le revendre urgemment dans les 7 ans qui suivent votre achat et si vous vendez le bien moins cher que le prix d’achat. *Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO"
Les commodités ne manquent pas : maternelle et école élémentaire à 5 min à pied, collèges, bus, crèches, alimentation générale et médecins généralistes à 10 min en voiture. Vous trouverez également de nombreux restaurants et parcs à proximité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Laurent-sur-Oust 56140
- RéférenceVM480
Détail des pièces
- CUISINE23,16 m²
- CHAMBRE RDC 115 m²
- ENTREE4,36 m²
- SALON-SÉJOUR27,93 m²
- CHAMBRE RDC 29,90 m²
- CHAUFFERIE8,41 m²
- WC1,43 m²
- DEGAGEMENT2,98 m²
- CHAMBRE 315,92 m²
- SALLE D'EAU2,25 m²
- CHAMBRE 48,89 m²
- DEGAGEMENT6,74 m²
- GRENIER5,22 m²
- WC2,03 m²
- GRENIER 22,49 m²
- CHAMBRE 510,45 m²
- CHAMBRE 69,57 m²
- SALLE DE BAIN5,94 m²
- GARAGE 121,30 m²
- GARAGE 214,31 m²
- DEPENDANCE21,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4180.00 et 5690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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