
maison louée 9.26% en rendement




- Surface : 172 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 23 ca
- Construction : 1947
Descriptif du bien
- RARE HYPER CENTRE AVEC TERRAIN et garage
Intérêt : Avec une surface habitable de 172 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre la possibilité d'agrandissement : dépendances et greniers. Bail 1150€ par mois. Electricité aux normes, toiture 2015,
Actuellement convecteurs à inertie au 26 et chaudière gaz à condensation de 11 2024 pour le 28. Chacun son entrée.
Raccordement au Tout à L'égout.
Action : Ne manquez pas l'opportunité de séparer car origine ce sont deux maisons réunies. DEUX circuits distincts, deux tableaux : division anticipée (une seule porte intérieure commune).
Claustras à poser côté jardin pour séparation et obtenir un espace privé chacun avec dépendance.
Commodités : forte demande locative.
Hypercentre, entre vue bâtiment historique de l'abbatiale et la gare TGV, à 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants. D'autres structures sont également à proximité, telles qu'une crèche, un médecin généraliste et plusieurs écoles,
Déficit foncier : quelques simples vitrages à remplacer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Prenez contact pour une première visite, avec :
Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64
[email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresCheminée, Local à vélo
- Surface au sol139 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1947
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Maixent-l'École 79400
- ToitureTUILES 2015
- RéférenceVM532


Détail des pièces
- ENTREE m²
- CUIISNE AE m²
- SEJOUR AVEC CHEMINEE INSERT m²
- salon m²
- wc m²
- dégagement m²
- palier m²
- chambre m²
- chambre m²
- chambre m²
- chambre m²
- sde m²
- wc m²
- chambre m²
- grenier aménageable m²
- palier m²
- garage m²
- terrasse m²
- terrasse m²
- dépendances au fond du jardin m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1396.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 119 212 • RCP 59 661 778
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