Maison 3 pièces 64 m2 sur sous-sol

91 400 €

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Vente

Maison Individuelle

Saint-Martin-sur-Oust 56200

Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Saint-Martin-sur-Oust 56200

Sous offre

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Surface : 63.62 m²
Pièces : 3
Terrain : 14 a 47 ca
Construction : 1972

Descriptif du bien

Proche commerces
Grenier aménageable
Lumineuse
Tout à l'égout

EXCLUSIVITÉ - PROCHE COMMERCES

En vente à Saint-Martin-sur-Oust (56200), venez visiter cette maison de 3 pièces de 64 m² sur sous-sol complet et de 1 447 m² de terrain.

Cette maison, avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition nord-sud. Elle inclut une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage fonctionnant au fuel est installé dans cette maison. Possibilité d’aménager le grenier pour de l'espace supplémentaire.

Les ouvertures de la maison sont récentes avec volet roulant électrique, dont le portail du sous-sol motorisé. L’électricité de la maison à également été refait.

Gagnez en confort et en espace avec le jardin de 1 370 m² qu'elle offre.

Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking en intérieur.

La maison se trouve proche Commerces. Il y a l'École Primaire Privée Saint Joseph à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Malansac à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N166 à 16 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du bien. Deux restaurants, une boulangerie, une épicerie et une boucherie charcuterie sont accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.

06 59 68 89 22

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
19 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1972
État intérieur
A rénover
Cuisine
Aménagée et équipée
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Nord-Sud
Stationnement intérieur
2
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
3
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Saint-Martin-sur-Oust 56200
Toiture
Ardoise
Référence
VM392

Détail des pièces

Pièce de vie
34,30 m²
Chambre 1
9,95 m²
Chambre 2
14,29 m²
Wc
1,2 m²
Salle d'eau
3,88 m²
Grenier
48,07 m²
Sous-sol
70,14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires