MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Casson 44390
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  • Surface : 77.39 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 93 ca
  • Construction : 2018

Descriptif du bien

  • MAISON DE PLAIN-PIED
  • ENVIRONNEMENT TRÉS VERDOYANT
  • QUARTIER TRÉS CALME
  • SITUÉE DANS UNE IMPASSE
  • SOUS GARANTIE DÉCENNALE
  • CLASSÉE A
  • JARDIN ARBORÉ SANS VIS-A-VIS
  • COMMERCES A PROXIMITÉ
  • MAISON MEDICALE À PROXIMITÉ
  • 30 MIN DE NANTES EN VOITURE

MAISON DE PLAIN-PIED EN EXCLUSIVITÉ: à 6 km de SUCÉ SUR ERDRE
GARANTIE DE REVENTE INCLUSE*
*Sous réserve d’éligibilité aux événements générateurs déclenchant la garantie
A 25 km de nantes, vous recherchez le calme de la campagne à proximité des commerces, écoles et médecins? Cette maison est faite pour vous. Vous apprécierez sa fonctionnalité avec sa conception en plain-pied: elle comprends une belle pièce de vie de 35 m2 trés lumineuse avec 3 expositions (Sud-Est/Nort-ouest, et ouest). Elle donne accès sur une terrasse et un joli jardin arboré entouré de champs (non constructibles). Ses 3 chambres, la salle de bains, l'office et les wc séparés complètent ce descriptif. Son mode de chauffage par pompe à chaleur en fait une maison trés peu énergivore (classée A). Elle bénéficie d'une garantie décennale. A l'extérieur un abris de jardin de 8 m2 et un grand appentis fermé sur les côtés de 11m2 offrent un bel espace de rangement. Casson est une commune de 2500 habitants située à mi-chemin entre Sucé-sur-erdre et Nort-sur -Erdre à 6 km (gares du Tram-train). La commune dispose d'une maison médicale, Dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe. D'une épicerie associative (La Dépanneuse), 2 coiffeurs, une boulangerie...et d'une vie associative trés riche et d'écoles maternelles et primaire.
 la ligne de bus 347 qui fait Casson Sucé tram train aux heures de bureaux et la ligne 300 qui fait Casson jusqu'à Nantes Talensac en 53 mn deux fois par jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Casson.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Casson 44390
  • Toiture
    Ardoises synthétiques
  • Référence
    VM454

Détail des pièces

  • Pièce de vie sur carrelage
    35,34 m²
  • chambre1 sol pvc imitation parquet
    10,23 m²
  • chambre 2 sol pvc imitation parquet
    9.13 m²
  • Dégagement sur carrelage
    2,74 m²
  • Salle de bains su carrelage
    6,31 m²
  • WC sur carrelage
    1,07 m²
  • Office sur carrelage
    3,44 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Présidente

Isabelle LE ROY

06 50 51 50 39
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