Maison 3 chambres – Bord du canal – 4 991 m² de terrain – Saint-Martin-sur-Oust

SECTION IMMO vous propose cette maison traditionnelle habitable immédiatement, située à Saint-Martin-sur-Oust, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du canal.
Construite en 1972, cette maison développe environ 78 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle. Elle se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine indépendante de 14 m², d’une salle à manger, de trois chambres d’environ 12 m² chacune, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 89 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou la création d’un espace atelier. Un grenier d’environ 46 m² vient compléter l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’environ 2 600 m² de jardin attenant à la maison, arboré et exposé sud-ouest, dans un cadre particulièrement agréable en bordure du canal. À cela s’ajoute une parcelle boisée non attenante de 2 391 m², portant l’ensemble foncier à près de 5 000 m².
La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets dont certains roulants électriques, d’un chauffage individuel au fioul avec une chaudière de moins de 10 ans, ainsi que d’une cuisinière à bois en complément.
La maison est habitable en l’état, tout en offrant la possibilité d’être modernisée selon les goûts de ses futurs propriétaires. Des travaux d’amélioration et de rafraîchissement pourront notamment être envisagés concernant l’électricité, l’isolation et l’assainissement individuel.
Un bien intéressant pour les acquéreurs recherchant une maison avec 3 chambres, un grand sous-sol et un bel extérieur dans un environnement naturel, avec le canal à proximité.
Prix de vente : 84 900 € HAI
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Tony LE GOFF – Section Immo
📞 06 59 68 89 22