Maison 5 pièces 106 m² Plein pied sur sous-sol
- Surface : 105.61 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 12 a 10 ca
- Construction : 1950
Descriptif du bien
- Au calme dans une impasse
- VMC, double flux
- Chauffe eau, thermodynamique
- Système photovoltaïque
- À proximité des écoles militaires de Saint Cyr Coëtquidan
- Étage, aménageable
MAISON 5 PIÈCES PLEIN PIED AVEC JARDIN
Venez découvrir cette maison de 5 pièces de 106 m² plein pied de vie avec sous-sol complet, au calme dans une impasse et localisée à Saint Raoul sur la commune de Guer (56380). Cette maison rénovée en 2019, avec vue sur jardin, est exposée plein sud. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes séparé. Un chauffage Solaire vient s'ajouter au chauffage électrique mis en place.
Un système photovoltaïque avec auto consommation et revente, une VMC double flux et un chauffe-eau thermodynamique ont été installé. Le DPE date de 2013 et donc ne prend pas en compte les nouvelles installations. Celui-ci sera refait pour la vente. Toiture refaite en 2005Un sous-sol complet est associée à cette maison, où vous trouverez un coin arrière-cuisine/buanderie, deux pièces à aménager, et deux garages atelier. Un jardin est également présent pour un supplément d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 1 210 m².
C'est une maison de 3 niveaux avec un grenier aménageable d'environ 44 m² avec accès par la maison et par l'extérieur viens compléter ce bien.
Il y a de nombreuses possibilités d'aménagement pour plus d'espace ou de la location pour un complément de revenu. L'école de Saint-Cyr est à proximité avec une forte demande locative.Deux places de stationnement en extérieur et deux places de parking en intérieur sont prévues pour stationner votre véhicule.
Il y a l'École Primaire Privée Sainte Thérèse à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à la nationale N24 à 2 km. On trouve un restaurant à quelques minutes du bien.
Cette maison est proposée à l'achat pour 224 400 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37 %.
Pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter:
Tony Le Goff 06.59.68.89.22
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés, Solaire/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour48 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationGuer 56380
- RéférenceVM359
Détail des pièces
- Pièce de vie47,54 m²
- Chambre 112,03 m²
- Chambre 211,71 m²
- Chambre 312,09 m²
- Wc1,27 m²
- Salle d'eau5,59 m²
- Dégagement1,93 m²
- Buanderie/ arrière-cuisine13,45 m²
- Garage, Atelier et 2 pièces aménageable74,85 m²
- Grenier aménageable43,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1185.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-08-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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