Maison familiale 5 pièces 88 m2 sur sous-sol
- Surface : 88.58 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 20 ca
- Construction : 1957
Descriptif du bien
- Pompe à chaleur
- Poële à granuler
- Panneaux Solaire
- Puit
- Sous-sol
Découvrez le Charme Authentique de cette Maison Individuelle à Saint-Laurent-sur-Oust
Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison individuelle, nichée au cœur de Saint-Laurent-sur-Oust. Construite en 1957, cette demeure de 88.58 m² offre un cadre de vie unique, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 4 chambres et ses 5 pièces, elle est idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité.
Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée sur cuisine et pièce de vie d'environ 42 m² qui est baignée de lumière naturelle et équipée d'un Poële Granulés. Elle vous invite à des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. La récente cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, et un bureau complètent ce niveau.
À l'étage un dégagement dessert trois chambres et une salle de bain avec Wc.Au sous-sol vous trouverez une partie arrière cuisine/cave pour plus de rangement, un atelier pour laisser libre cour à votre créativité et un espace buanderie/garage.
La maison est équipée d'une Pompe à Chaleur avec des chauffages réversible, les ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques, Isolation du plancher et l’assainissement aux normes.
Un autre grand garage individuel d'environ 60 m² est présent, avec portail motorisé et une toiture recouverte de panneaux photovoltaïques.
L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant. Une terrasse de 41 m² en bois vous offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, tandis que le jardin de 1200 m² est un véritable havre de paix avec un puit. Imaginez-vous y installer un potager, un espace de jeux pour les enfants, ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant.
Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, un collège, et même un médecin généraliste. Pour vos courses quotidiennes, deux commerces d'alimentation générale sont à portée de main. Et pour les gourmets, pas moins de 16 restaurants vous attendent à quelques minutes de route.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface terrasse41 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1957
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Laurent-sur-Oust 56140
- RéférenceVM516
Détail des pièces
- Cuisine14,08 m²
- Pièce de vie28,55 m²
- Chambre 18,47 m²
- Wc1,13 m²
- Salle d'eau4,46 m²
- Chambre 28,19 m²
- Chambre 37,86 m²
- Chambre 411,44 m²
- Dégagement étage2,32 m²
- Salle de bain2,08 m²
- Sous-sol53,74 m²
- Garage59,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531780021 • RCP 59 661 778
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