Maison familiale 5 pièces 88 m2 sur sous-sol

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Laurent-sur-Oust 56140
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  • Surface : 88.58 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 12 a 20 ca
  • Construction : 1957

Descriptif du bien

  • Pompe à chaleur
  • Poële à granuler
  • Panneaux Solaire
  • Puit
  • Sous-sol

Découvrez le Charme Authentique de cette Maison Individuelle à Saint-Laurent-sur-Oust

Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison individuelle, nichée au cœur de Saint-Laurent-sur-Oust. Construite en 1957, cette demeure de 88.58 m² offre un cadre de vie unique, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 4 chambres et ses 5 pièces, elle est idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité.

Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée sur cuisine et pièce de vie d'environ 42 m² qui est baignée de lumière naturelle et équipée d'un Poële Granulés.  Elle vous invite à des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. La récente cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, et un bureau complètent ce niveau.

À l'étage un dégagement dessert trois chambres et une salle de bain avec Wc.

Au sous-sol vous trouverez une partie arrière cuisine/cave pour plus de rangement, un atelier pour laisser libre cour à votre créativité et un espace buanderie/garage.

La maison est équipée d'une Pompe à Chaleur avec des chauffages réversible, les ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques, Isolation du plancher et l’assainissement aux normes.

Un autre grand garage individuel d'environ 60 m² est présent, avec portail motorisé et une toiture recouverte de panneaux photovoltaïques.

L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant. Une terrasse de 41 m² en bois vous offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, tandis que le jardin de 1200 m² est un véritable havre de paix avec un puit. Imaginez-vous y installer un potager, un espace de jeux pour les enfants, ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant.

Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, un collège, et même un médecin généraliste. Pour vos courses quotidiennes, deux commerces d'alimentation générale sont à portée de main. Et pour les gourmets, pas moins de 16 restaurants vous attendent à quelques minutes de route.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    41 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1957
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Saint-Laurent-sur-Oust 56140
  • Référence
    VM516

Détail des pièces

  • Cuisine
    14,08 m²
  • Pièce de vie
    28,55 m²
  • Chambre 1
    8,47 m²
  • Wc
    1,13 m²
  • Salle d'eau
    4,46 m²
  • Chambre 2
    8,19 m²
  • Chambre 3
    7,86 m²
  • Chambre 4
    11,44 m²
  • Dégagement étage
    2,32 m²
  • Salle de bain
    2,08 m²
  • Sous-sol
    53,74 m²
  • Garage
    59,22 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531780021 • RCP 59 661 778

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