
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Sainte-Luce-sur-Loire 44980





- Surface : 131 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 02 ca
- Construction : 1985
Descriptif du bien
Maison Individuelle
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 131 m², nichée dans un cadre enchanteur .
Construite en 1985, cette demeure est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et tranquillité.
Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison saura accueillir toute la famille. Le séjour de 49 m²avec ses grandes ouvertures en aluminium à triple vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et indépendante
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 96 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air même par mauvais temp avec son grand préau Le jardin de 870 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants ou pour se détendre au cœur de la nature.
Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces de vie supplémentaires selon vos envies. La maison est en bon état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel
Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité
Plusieurs magasins d'alimentation générale et un médecin généraliste sont également accessibles à 15 min à pied. Pour vos trajets quotidiens, un bus est à 5 min à pied et un tramway est à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol141 m²
- Séjour49 m²
- Surface terrasse96 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscines
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSainte-Luce-sur-Loire 44980
- ToitureFibrociment
- RéférenceVM572


Détail des pièces
- Hall d'entrée carrelage m²
- Séjour salon avec cheminée et insert - carrelage - 4 baies vitréesDouble vitrage alu - 1 fenêtre triple vitrage pvc - 1 fenêtre coulissante double vitrage alu 49,46 m²
- WC carrelage- 1 fenêtre1,49 m²
- Cuisine aménagée - Carrelage - 1 fenêtre triple vitrage pvc12,69 m²
- Chambre 1 - Stratifié - 1 fenêtre coulissante double vitrage 15,86 m²
- Buanderie - Ciment20 m²
- Garage - ciment41 m²
- Chambre 2 - Stratifié - Triple vitrage12,79 m²
- Chambre 3 - Stratifié - Triple vitrage11,44 m²
- Chambre 4 - Stratifié - triple vitrage8,38 m²
- Bureau - stratifié - Triple vitrage - bureau intégré7,96 m²
- Salle de bains - douche et baignoire - double vasque - carrelage6,93 m²
- Mezzanine - stratifié3,61 m²
- Combles26,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3502 2017 000 019 524 • RCP SAA ASSURANCES 103165800

Présidente
Isabelle LE ROY
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