Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Sainte-Luce-sur-Loire 44980

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  • Surface : 131 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a 02 ca
  • Construction : 1985

Descriptif du bien

Maison Individuelle en Pleine Nature

Maison Individuelle 

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 131 m², nichée dans un cadre enchanteur .

 Construite en 1985, cette demeure  est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et tranquillité.

Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison saura accueillir toute la famille. Le séjour de 49 m²avec ses grandes ouvertures en aluminium à triple vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et indépendante

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 96 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air même par mauvais temp avec son grand préau Le jardin de 870 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants ou pour se détendre au cœur de la nature. 

Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces de vie supplémentaires selon vos envies. La maison est en bon état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel


Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité

 Plusieurs magasins d'alimentation générale et un médecin généraliste sont également accessibles à 15 min à pied. Pour vos trajets quotidiens, un bus est à 5 min à pied et un tramway est à 10 min en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de potentiel.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Triple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    141 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Surface terrasse
    96 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    s
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Sainte-Luce-sur-Loire 44980
  • Toiture
    Fibrociment
  • Référence
    VM572

Détail des pièces

  • Hall d'entrée carrelage
  • Séjour salon avec cheminée et insert - carrelage - 4 baies vitréesDouble vitrage alu - 1 fenêtre triple vitrage pvc - 1 fenêtre coulissante double vitrage alu
    49,46 m²
  • WC carrelage- 1 fenêtre
    1,49 m²
  • Cuisine aménagée - Carrelage - 1 fenêtre triple vitrage pvc
    12,69 m²
  • Chambre 1 - Stratifié - 1 fenêtre coulissante double vitrage
    15,86 m²
  • Buanderie - Ciment
    20 m²
  • Garage - ciment
    41 m²
  • Chambre 2 - Stratifié - Triple vitrage
    12,79 m²
  • Chambre 3 - Stratifié - Triple vitrage
    11,44 m²
  • Chambre 4 - Stratifié - triple vitrage
    8,38 m²
  • Bureau - stratifié - Triple vitrage - bureau intégré
    7,96 m²
  • Salle de bains - douche et baignoire - double vasque - carrelage
    6,93 m²
  • Mezzanine - stratifié
    3,61 m²
  • Combles
    26,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3502 2017 000 019 524 • RCP SAA ASSURANCES 103165800

Présidente

Isabelle LE ROY

06 50 51 50 39
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