Maison 4 pièces 75 m2

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Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Saint-Laurent-sur-Oust 56140
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  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 39 a 89 ca
  • Construction : 1964

Descriptif du bien

  • Sous-sol complet
  • Cuisine aménagée et équipée récente
  • Assainissement récent
  • Tableau électrique récent
  • Chaudière à pellet
  • Volets roulants électriques

Découvrez votre Havre de Paix en Bretagne

Nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Laurent-sur-Oust, cette magnifique maison de campagne de 75 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1964 et rénovée en 2020, elle allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. La cuisine aménagée et équipée, le tableau électrique, les huisseries avec volet roulant électrique, la chaudière et l’assainissement sont des investissements et travaux déjà effectués.

Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 29 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, où se mêlent convivialité et fonctionnalité.

Avec trois chambres spacieuses et une salle de bains, cette maison est parfaite pour une famille. Le grenier et le sous-sol offrent un espace supplémentaire pour vos projets et vos rêves. Le jardin, d'une superficie de 3989 m², vous invite à profiter de la nature et à créer votre propre paradis vert.

L'état intérieur est en bon état, et le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. La vue imprenable sur la campagne environnante et l'exposition sud-ouest vous garantissent des moments de détente inoubliables.

À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital, sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

"GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : cette assurance vous remboursera 20% du prix de ce bien (plafonné à  30 000€)  si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d’achat.
*Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison.
Tony Le Goff
0659688922
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    3
  • Construction
    1964
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Saint-Laurent-sur-Oust 56140
  • Référence
    VM499

Détail des pièces

  • Entrée
    3,35 m²
  • Pièce de vie
    28,65 m²
  • Chambre 1
    14,59 m²
  • Chambre 2
    9,12 m²
  • Chambre 3
    11,05 m²
  • Salle de bain
    7,52 m²
  • Sous-sol
    75,68 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531780021 • RCP 59 661 778

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Saint-Laurent-sur-Oust 56140
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