Charmante Maison de campagne 5 pièces 93 m2 avec Garage
- Surface : 92.74 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 15 ca
- Construction : 1860
Descriptif du bien
MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN
En vente : venez découvrir cette maison de caractère de 5 pièces de 93 m² et de 515 m² de terrain à Saint-Nicolas-du-Tertre (56910) dans un hameau au calme, à mi-chemin entre Ruffiac et La Gacilly. Elle est exposée au Sud.
Elle se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée équipée d'environ 36 m2 et quatre chambres. Elle comporte également une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes, une arrière cuisine, une chaufferie et un garage avec grenier aménageable. Un chauffage fonctionnant au fuel est mis en place.
Un jardin est aussi présent pour de l'espace en plus appréciable.
Il s'agit d'une maison de 2 niveaux ancienne. Concernant les véhicules, elle possède une place sur un parking extérieur goudronné et deux places de parking en intérieur.
Possibilité de création d'un deuxième logement à la place du garage ou agrandissement de l'habitation.On trouve l'École Maternelle Privée Sainte Thérèse dans la commune. Les nationales N166 et N24 sont accessibles à moins de 16 km.
Cette maison est à vendre pour la somme de 147400€.
Sa situation va vous séduire par la proximité avec de très beau villages comme Rochefort-en-terre, Malestroit et la Gacilly, ainsi que la forêt de Brocéliande pour les balades en famille.
Pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter:
Tony Le Goff 06.59.68.89.22 et sur le site sectionimmo.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1860
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Nicolas-du-Tertre 56910
- RéférenceVM365
Détail des pièces
- Pièce de vie 35,72 m²
- Chambre 111,29 m²
- Salle de bain 5,12 m²
- Wc0,90 m²
- Arrière cuisine12,34 m²
- Cellier9,78 m²
- Garage42,10 m²
- Chambre 211,19 m²
- Chambre 311,33 m²
- Chambre 417,90 m²
- Salle d’eau/Wc5,04 m²
- Dégagement étage3,62 m²
- Grenier 27,36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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