Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Petit-Mars 44390

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Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Petit-Mars 44390
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  • Surface : 146 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 29 a 41 ca
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

Attention : Découvrez cette magnifique maison de campagne nichée dans le charmant village de Petit-Mars à proximité de Nort-Sur-Erdre, un véritable havre de paix où le temps semble s'être arrêté.

Intérêt : Construite au 19ème siècle, cette demeure ancienne de 146 m² habitable sur un terrain de 2941 m² avec un puit, offre tout le charme de l'époque avec le confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, elle est parfaite pour une grande famille. Elle comprends une salle de bains avec douche "à l'italienne" et baignoire. Une buanderie. Une chaufferie.

Désir : Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 37 m² avec une cheminée dotée d'un insert, avec une cuisine aménagée et équipée, et profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les matériaux authentiques, comme la pierre, ajoutent une touche de caractère à cette propriété.

Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine d'histoire et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

En plus de son cadre idyllique, la maison est proche de toutes les commodités essentielles. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et deux commerces d'alimentation générale. À 10 minutes, vous accéderez à deux collèges, neuf restaurants et quatre parcs et jardins. Cette localisation parfaite vous offre un équilibre entre tranquillité et praticité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    176 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Petit-Mars 44390
  • Isolation
    laine de verre
  • Toiture
    Fibrociment et Zinc
  • Référence
    VM531

Détail des pièces

  • SALON-SÉJOUR avec cheminée à insert
    37 m²
  • CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE
    21,54 m²
  • DÉGAGEMENT
    8,70 m²
  • CHAMBRE 1
    13 m²
  • CHAMBRE 2
    11,30 m²
  • SALLE DE BAINS (douche et baignoire)
    8,57 m²
  • WC
    1,70 m²
  • BUANDERIE
    3,27 m²
  • CHAMBRE 3 (29 m² au sol)
    19 m²
  • CHAMBRE 4 (32,69 m² au sol)
    15,54 m²
  • BUREAU (10,10 m² au sol)
    6,38 m²
  • CHAUFFERIE

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3502 2017 000 019 524 • RCP SAA ASSURANCES 103165800

Présidente

Isabelle LE ROY

06 50 51 50 39
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