
Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Petit-Mars 44390





- Surface : 146 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 29 a 41 ca
- Construction : 1900
Descriptif du bien
Attention : Découvrez cette magnifique maison de campagne nichée dans le charmant village de Petit-Mars à proximité de Nort-Sur-Erdre, un véritable havre de paix où le temps semble s'être arrêté.
Intérêt : Construite au 19ème siècle, cette demeure ancienne de 146 m² habitable sur un terrain de 2941 m² avec un puit, offre tout le charme de l'époque avec le confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, elle est parfaite pour une grande famille. Elle comprends une salle de bains avec douche "à l'italienne" et baignoire. Une buanderie. Une chaufferie.
Désir : Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 37 m² avec une cheminée dotée d'un insert, avec une cuisine aménagée et équipée, et profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les matériaux authentiques, comme la pierre, ajoutent une touche de caractère à cette propriété.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine d'histoire et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
En plus de son cadre idyllique, la maison est proche de toutes les commodités essentielles. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et deux commerces d'alimentation générale. À 10 minutes, vous accéderez à deux collèges, neuf restaurants et quatre parcs et jardins. Cette localisation parfaite vous offre un équilibre entre tranquillité et praticité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol176 m²
- Séjour37 m²
- Chambres5
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPetit-Mars 44390
- Isolationlaine de verre
- ToitureFibrociment et Zinc
- RéférenceVM531


Détail des pièces
- SALON-SÉJOUR avec cheminée à insert37 m²
- CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE21,54 m²
- DÉGAGEMENT8,70 m²
- CHAMBRE 113 m²
- CHAMBRE 211,30 m²
- SALLE DE BAINS (douche et baignoire)8,57 m²
- WC1,70 m²
- BUANDERIE3,27 m²
- CHAMBRE 3 (29 m² au sol)19 m²
- CHAMBRE 4 (32,69 m² au sol)15,54 m²
- BUREAU (10,10 m² au sol)6,38 m²
- CHAUFFERIE m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3502 2017 000 019 524 • RCP SAA ASSURANCES 103165800

Présidente
Isabelle LE ROY
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