
LOGIS OU MANOIR DU XVI





- Surface : 432.61 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Construction : 1800
Descriptif du bien
- RENOVATION A PARTIR DE 2019 / ASSAINISSEMENT TOITURE ISOLATION CHAUFFAGE
Découvrez ce Manoir d'Exception à Cours (79220) RESIDENCE PRINCIPALE OU PROJET GITES...
Plongez dans l'histoire et le luxe avec cette magnifique propriété, un manoir datant de 1800, entièrement rénové en 2019. Situé à Cours, ce joyau immobilier offre une surface habitable de 432.61 m² répartie sur trois niveaux, avec huit pièces, dont six chambres, une salle de bains et trois salles d'eau. Vous serez séduit par son charme intemporel et son confort moderne.
Le manoir, non meublé, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur à votre image. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les nombreux espaces de vie offrent une grande flexibilité pour accueillir famille et amis.
L'isolation de qualité, réalisée avec des multicouches et du polystyrène/bois, garantit un confort optimal en toute saison. La toiture, régulièrement entretenue, est en tuiles repassées. L'état intérieur est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cave de 6.93 m² offre un espace supplémentaire pour stocker vos précieux vins ou autres trésors.
Côté pratique, le manoir dispose de dix places de stationnement intérieur et de quatre places extérieures. Une vue imprenable sur la campagne et une exposition sud-est complètent ce tableau idyllique.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité deux bus, une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, un supermarché et un restaurant, tous accessibles en quelques minutes de voiture ou à pied.
LOCALISATION /
A 30 MIN MARAIS POITEVIN,
25 A 31 KMS DE NIORT OU PARTHENAY
13KMS DU GOLF MAZIERES EN GATINE, 30KMS GOLF NIORT, 40 KMS GOLF DES FORGES (45MIN)
1H DU FUTUROSCOPE
1H20 DU PUY DU FOU, DE L'AQUARIUM DE LA ROCHELLE, CHATELAILLON PLAGE
1H30 SABLES D'OLONNE OU TRANCHE SUR MER
Commodités à proximité : À 5 minutes en voiture, vous trouverez des bus, une crèche, des maternelles, des écoles élémentaires et un supermarché. À 10 minutes à pied, un restaurant vous attend. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Des médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes en voiture.
Venez découvrir ce manoir d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique et son potentiel infini. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Prenez contact pour une première visite, avec :
Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64
[email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois
- PiscineNon
- AutresCheminée, Local à vélo
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC5
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur10
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCours 79220
- IsolationRENOVATION 2019 2020 DE QUALITE ISOLATION MULTICOUCHES ET POLYSTIRENE/BOIS
- ToitureTUILES REPASSEES REGULIEREMENT
- RéférenceVM529


Détail des pièces
- VESTIBULE8.866 m²
- SAM45.276 m²
- SALON42.29 m²
- CUISINE32.171 m²
- CAVE AV LAVABO6.913 m²
- CHAUFFERIE BUANDERIE10 m²
- CAGIBI1.26 m²
- PALIER m²
- CH ENFANT10 m²
- CH224 m²
- SDB WC8 m²
- SDE WC11 m²
- CH334 m²
- PALIER m²
- CH445 m²
- CH530 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9472.00 et 12816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 119 212 • RCP 59 661 778
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