Investissement locatif – Maison louée avec locataires

169 400 €

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Vente

Maison Mitoyenne 2 côtés

Malestroit 56140

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Malestroit 56140

Spécial investisseur

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Surface : 99.34 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Terrain : 02 a 63 ca
Construction : 1900

Descriptif du bien

💼 Investissement locatif – Maison louée avec locataires en place depuis 30 ans – Rentabilité brute 4,29 %
Idéal investisseur ! Saisissez cette opportunité d’acquérir une maison mitoyenne pleine de charme, louée depuis plus de 30 ans, avec des locataires stables et un bail en cours. Une rentabilité immédiate, sans vacance locative.
📍 Localisation : quartier calme, proche de toutes commodités à pied (écoles, commerces, transports).
🏠 Description du bien :

Maison mitoyenne de 1900 – 3 niveaux
Surface habitable : 99,34 m² (110 m² au sol)
3 chambres, 1 salle de bains, 2 WC
Cuisine aménagée et indépendante
Jardin + terrasse
Double vitrage, ouvertures en aluminium
Chauffage individuel
Toiture en ardoise en bon état
État intérieur soigné

💰 Loyer mensuel actuel : 605 €
💵 Prix de vente : 169 400 €
📊 Rentabilité brute : 4,29 %
🔑 Atouts clés :

Locataires fiables et en place depuis plus de 30 ans
Revenus locatifs garantis dès l’achat
Potentiel patrimonial fort
Aucun délai de relocation à prévoir
Quartier recherché et paisible

📞 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus de détails sur le bail en cours et organiser une visite. Une opportunité solide pour investir dans la pierre avec sérénité.

07 84 28 03 31

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Surface au sol
110 m²
Chambres
3
WC
2
Construction
1900
État intérieur
Rafraîchi
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Vue
Jardin, terrasse
Niveaux (RDC inclus)
3
Localisation
Malestroit 56140
Toiture
Ardoise
Référence
VM587

Détail des pièces

Entrée
m²
WC
m²
Salle a manger
m²
Cuisine
m²
Salon
m²
Chambre 1 demi-pallier
m²
Salle de bain
m²
Chambre 2
m²
Local chauffe eau
m²
Chambre 3 sur 2 niveaux
m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522816784 • RCP KLARITY

Nos honoraires