PLAIN PIED 3 chambres en retrait axe principal
- Surface : 103.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 07 ca
- Construction : 2002
Descriptif du bien
- peu d'entretien exterieur, adoucisseur, garage 30 m2
Maison plain-pied 103,50 m² — La Crèche (79260) — 205 000 €
Idéalement située en retrait de l’axe principal, cette maison plain-pied vous offre calme et praticité à deux pas du centre de La Crèche.
Le séjour lumineux de 32 m² s’ouvre sur un patio central, véritable espace de vie à l’abri des regards. La cuisine indépendante de près de 20 m² offre tout le volume nécessaire pour cuisiner en famille. Trois chambres (12 m², 11 m², 12 m²), une salle de bains, deux WC séparés complètent le logement.
La maison bénéficie de prestations soignées : adoucisseur d’eau, isolation des combles en laine soufflée (2020), chauffage au fioul. Le garage attenant de 30 m² est accessible par portail isolant. Un cellier de 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, une terrasse couverte de 12 m², une cour gravillonnée et un terrain de 507 m² dont 320 m² d’extérieur dégagé.
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Portail motorisé
- Surface au sol174 m²
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2002
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Crèche 79260
- IsolationCOMBLES isolation LDV pulsée 2020 + LDV et briques pou les murs
- Toituretuiles
- RéférenceVM678
Détail des pièces
- PORCHE8.6 m²
- ENTREE3.25 m²
- WC1.17 m²
- SEJOUR32.17 m²
- CH112 m²
- DEGAGEMENT2.84 m²
- SDB DOUCHE WC6.86 m²
- CH212.18 m²
- CH311 m²
- PATIO TERRASSE12.39 m²
- CUISINE AMENAGEE19.63 m²
- CELLIER 10 m²
- GARAGE30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2189.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 119 212 • RCP 59 661 778
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