LA JONELIERE - PROCHE ERDRE

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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Nantes 44300
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  • Surface : 62.17 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1980

Descriptif du bien

  • Le calme
  • A deux pas de l'Erdre
  • les transports

Quartier LA JONELIERE, à deux pas de l'Erdre
Maison en impasse, où il fait bon vivre

Vous serez séduit par le calme et la convivialité des lieux

Secteur Validé ?

Parlons de la maison,

Construite en 1980, d'une surface de 81 m² au sol (62.17 m² en carrez) elle vous accueille par une entrée sur cuisine équipée et aménagée, la visite se poursuit avec le salon séjour.
En prolongement de celui-ci une terrasse et un jardinet expo Sud-Est, vous attendent pour des moments conviviaux et de détentes.

A l'étage, un couloir avec placard dessert un bureau ou chambre d'enfant, et deux chambres. Une salle de bains avec fenêtre de toit finie la visite.

Un garage et un stationnement devant la maison complètent le bien

Elle n'attend plus qu'a être à personnaliser selon vos goûts afin de vous l'approprier.

Coté pratique, plusieurs lignes de bus pour vos trajets quotidiens ainsi que des commerces de proximité et de nombreuses écoles tous niveaux

Côté plaisir, à moins de 5 minutes de la maison de belles balades en perspectives, sur les bords de l'Erdre et pourquoi par un diner au Restaurant La Belle Equipe

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"GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : Assurance qui remboursera 20% du prix du bien (plafonné à  30 000€)  si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d’achat.
*Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO"

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    81 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Nantes 44300
  • Référence
    VM536

Détail des pièces

  • Entrée
    3.09 m²
  • Cuisine
    6.50 m²
  • salon sejour
    19.32 m²
  • Bureau
    7.38 m²
  • Chambre 1
    10.78 m²
  • 9.33 au sol Chambre 2
    6.08 m²
  • Salle de Bains
    3.34 m²
  • Garage
    12.22 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842889818 • RCP ALLIANZ IARD 59661778

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