Maison traditionnelle de 133 m² – 4 chambres – Terrain 930 m² avec puits

220 400 €

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Vente

Maison Traditionnelle

Saint-Marcel 56140

Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Saint-Marcel 56140

Nouveauté

+ de photos

Surface : 133 m²
Pièces : 5
Terrain : 09 a 30 ca

Descriptif du bien

Maison traditionnelle de 133 m² – 4 chambres – Terrain 930 m² avec puits

Possibilité d’acquérir une parcelle constructible supplémentaire de 871 m²

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 133 m², idéalement située au cœur de Saint-Marcel, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Implantée sur un beau terrain de 930 m², elle dispose d’un puits fonctionnel, un véritable atout pour l’arrosage, le jardinage ou toute activité extérieure.

Les atouts majeurs de l’emplacement

Adresse recherchée, à deux pas du centre-bourg de Saint-Marcel.
Environnement paisible et familial, parfait pour les enfants et la vie quotidienne.
Écoles maternelle et élémentaire à seulement 10 minutes à pied.
Collège, crèches et arrêts de bus à 5 minutes en voiture.
Commerces de proximité accessibles à pied :
- Restaurant à 10 minutes
- Alimentation générale à 15 minutes
Accès rapide aux services médicaux : plusieurs médecins généralistes à moins de 5 minutes en voiture.
Possibilité rare sur le secteur : acquisition en option d’une parcelle constructible de 871 m², idéale pour un projet familial ou un investissement.

Une maison pleine de charme et de potentiel

Cette propriété offre une configuration pratique : semi plain-pied sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet aux multiples usages (atelier, stockage, garage…).
Elle se compose de :

4 grandes chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir ;
2 salles d’eau et 2 WC ;
Un vaste séjour de 37 m², baigné de lumière, propice aux moments conviviaux ;
Une terrasse et un jardin de 840 m², parfaits pour profiter des beaux jours.

L’intérieur nécessite un rafraîchissement, ce qui offre l’opportunité rare de réinventer les espaces selon vos goûts et de valoriser davantage le potentiel de cette maison.

Un bien rare dans un secteur très apprécié

Ne passez pas à côté de cette maison pleine de charme, dotée d’un superbe terrain, d’un puits et de la possibilité d’acquérir une seconde parcelle constructible.
Un ensemble idéal pour un projet familial ou patrimonial, dans un cadre de vie confortable et recherché.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu’offre cette propriété unique.

+33 6 59 68 89 22

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Séjour
37 m²
Chambres
4
Salle d'eau
2
WC
2
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement intérieur
1
Cave
Oui
Niveaux (RDC inclus)
3
Assainissement
Tout à l'égout conforme
Localisation
Saint-Marcel 56140
Référence
VM640

Détail des pièces

Cuisine
14,41 m²
Salon-Séjour
36,87 m²
Dégagement
10,58 m²
Chambre 1
11,95 m²
Bureau
3,52 m²
Salle d'eau
4,41 m²
Wc
1,80 m²
Salle d'eau étage
4,26 m²
Chambre 2
11,17 m²
Chambre 3
13,17 m²
Chambre 4
12,85 m²
Dégagement étage
6,41 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2561.00 et 3467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531780021 • RCP 59 661 778

Nos honoraires