Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Saint-Nicolas-du-Tertre 56910
214 225 €
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- Surface : 218 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 26 a 62 ca
Descriptif du bien
🏡 Authentique longère en pierre – Fort potentiel – Cadre paisible
Située au cœur du village de Saint-Nicolas-du-Tertre, cette charmante longère en pierre de caractère vous séduira par son authenticité et son environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain de plus de 2 600 m², cette propriété développe environ 218 m² habitables et offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet familial, secondaire ou locatif.
👉 La maison principale se compose :
👉 Les extérieurs et dépendances :
💡 Travaux à prévoir, notamment sur l’assainissement, la couverture et l’électricité, laissant libre cours à votre projet de rénovation.
⭐
Les + du bien :
✔ Cachet de l’ancien (pierre, ardoises)
✔ Beaux volumes et fort potentiel d’évolution
✔ Nombreuses dépendances
✔ Environnement paisible en village
✔ Terrain généreux
📍 Proche des commodités et écoles, cette propriété rare sur le secteur représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation.
💰 Prix : 214 225 € FAI
📊 DPE : E / GES : C
🔑
Une visite s’impose pour révéler tout le potentiel de ce bien !
Située au cœur du village de Saint-Nicolas-du-Tertre, cette charmante longère en pierre de caractère vous séduira par son authenticité et son environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain de plus de 2 600 m², cette propriété développe environ 218 m² habitables et offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet familial, secondaire ou locatif.
👉 La maison principale se compose :
- D’une grande pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine
- De plusieurs chambres, salles de bains et espaces annexes
- D’une cuisine indépendante dans le prolongement
- D’un étage avec une vaste pièce à aménager selon vos envies
- D’un grenier offrant encore des possibilités
👉 Les extérieurs et dépendances :
- Plusieurs bâtiments annexes (grange, cave, rangements)
- Un ancien four à pain plein de charme
- Un puits
- Une petite maison indépendante à usage de stockage
- Un grand terrain arboré, idéal pour profiter du calme
💡 Travaux à prévoir, notamment sur l’assainissement, la couverture et l’électricité, laissant libre cours à votre projet de rénovation.
⭐
Les + du bien :
✔ Cachet de l’ancien (pierre, ardoises)
✔ Beaux volumes et fort potentiel d’évolution
✔ Nombreuses dépendances
✔ Environnement paisible en village
✔ Terrain généreux
📍 Proche des commodités et écoles, cette propriété rare sur le secteur représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation.
💰 Prix : 214 225 € FAI
📊 DPE : E / GES : C
🔑
Une visite s’impose pour révéler tout le potentiel de ce bien !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- PiscineNon
- Chambres4
- WC2
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Nicolas-du-Tertre 56910
- RéférenceVM666
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5101.00 et 6902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531780021 • RCP 59 661 778
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