
Maison familiale





- Surface : 152 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 93 ca
- Construction : 2000
Descriptif du bien
Maison Traditionnelle à Vendre
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 2000, offrant une surface habitable de 152 m². Située sur un terrain de 1193 m², cette propriété est un véritable havre de paix, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.
À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 34 m², parfait pour recevoir famille et amis. La maison compte 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout.
Le plus, un espace supplémentaire pour une profession libérale ou une 5ème chambre ou salle de sport avec sa salle de bains. Tout est possible !!
Le terrain, piscinable, vous offre la possibilité de créer un espace de détente et de loisirs en plein air. Imaginez-vous profiter des beaux jours autour d'une piscine, dans un jardin verdoyant et de la terrasse exposés sud.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en bénéficiant de commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.
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Commodités à proximité
À seulement 5 minutes, vous trouverez plusieurs restaurants pour vos sorties gastronomiques, ainsi qu'un collège pour les enfants. À 10 minutes en voiture, plusieurs écoles maternelles, élémentaires, parcs et jardins, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition. De plus une ligne de bus est accessible à pied
"GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : Assurance qui remboursera 20% du prix du bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d’achat.
*Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO"
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour34 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBouguenais 44340
- ToitureTUILES
- RéférenceVM580


Détail des pièces
- Hall12.87 m²
- Pièce de vie avec cuisine44.84 m²
- Chambre 19.62 m²
- Salle d'eau4.42 m²
- Chambre 212.27 m²
- Chambre 311.98 m²
- Chambre 412.06 m²
- Salle de bains 5.77 m²
- pièce supplémentaire31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842889818 • RCP ALLIANZ IARD 59661778
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