Jolie Maison familiale 6 pièces 131m2 sur sous-sol

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Saint-Laurent-sur-Oust 56140
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  • Surface : 130.54 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 35 a 63 ca
  • Construction : 1974

Descriptif du bien

JOLIE MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES SUR SOUS-SOL AVEC JARDIN - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À vendre : Sa situation va vous séduire par la proximité avec de très beau villages comme Rochefort-en-terre, Malestroit et la Gacilly, ainsi que la forêt de Brocéliande pour les balades en famille. Nous sommes heureux de vous proposer à Saint-Laurent-sur-Oust (56140), cette maison de 6 pièces de 131 m² et de 3 563 m² de terrain.

C'est une maison du milieu des années 70 sur 3 niveaux bien entretenue. Elle est composée comme suit : une pièce à vivre, cinq chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage alimenté au fioul (en parfait état) et un insert bois est mis en place. Les ouvertures sont équipées d'un double vitrage et de volet roulant électrique centralisé. Une isolation dans les combles et sous planché du rdc à été faite en 2019. L'intérieur de la maison est en bon état.

La maison est agrémentée d'un jardin paysagé avec un robot de tonte et une partie boisée.

Côté stationnement, elle possède trois places de parking en intérieur et deux places de parking en extérieur. Une allée entièrement goudronnée vous mènera jusqu’à l'entrée du sous-sol.

Il y a l'École Primaire Privée l'Immaculée dans la commune et des écoles publiques jusqu’au collège à Malestroit (5 min). La nationale N166 est accessible à 9 km. On trouve un tennis dans les environs et le canal de Nantes à Brest accessible à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison en vente.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Saint-Laurent-sur-Oust 56140
  • Isolation
    Soufflée dans les combles
  • Toiture
    Ardoise fibro ciment
  • Référence
    VM428

Détail des pièces

  • Entrée et dégagement
    11.65 m²
  • Salon/Séjour
    29,97 m²
  • Cuisine
    12,59 m²
  • Chambre 1
    11,49 m²
  • Chambre 2
    12,53 m²
  • Salle d'eau Rdc
    5,03 m²
  • Wc Rdc
    1,53 m²
  • Chambre 3
    10,20 m²
  • Salle d'eau chambre 3
    1,93 m²
  • Chambre 4
    11,73 m²
  • Chambre 5
    11,70 m²
  • Wc étage
    O,87 m²
  • Salle d'eau étage
    2,26 m²
  • Dégagement étage
    6,43 m²
  • Lavabo étage
    0,63 m²
  • Grenier
    10,01 m²
  • Chaufferie
    14,20 m²
  • Cave
    4,49 m²
  • Cuisine d'été sous-sol
    18,53 m²
  • Garage sous-sol
    55,24 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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