
Villa avec piscine à PUILBOREAU (17) à proximité immédiate de la ROCHELLE




- Surface : 166.8 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 53 ca
- Construction : 1967
Descriptif du bien
- TRES BON ETAT
- PISCINE CHAUFFÉE
- MAISON SPACIEUSE
- LUMINEUSE
- CHEMINÉE
- À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE
Découvrez cette jolie villa avec piscine
À Puilboreau, nichée au cœur d'un joli quartier résidentiel, cette villa de 166.80 m² habitable vous offre un cadre de vie idyllique. La propriété, de plain-pied, compte 7 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, dont 2 indépendant. Le séjour de 68 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin arboré, une terrasse, un balcon à l'étage et une piscine chauffée avec pompe à chaleur pour des moments de détente en toute saison.
Côté pratique, vous disposez d'un garage et d'un stationnement extérieur. Les commodités sont à proximité : crèche, maternelle, école élémentaire, collèges, commerces, restaurants et parcs sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Profitez également de la fibre optique pour un confort numérique optimal.
"GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : Assurance qui remboursera 20% du prix du bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d’achat.*Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO"
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour68 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1967
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Description de la piscineChauffée avec pompe à chaleur
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPuilboreau 17138
- ToitureTUILES
- RéférenceVM552


Détail des pièces
- SÉJOUR/SALON/CUISINE US AE68,36 m²
- Sas2,40 m²
- BUANDERIE11,44 m²
- SALLE D'EAU2,03 m²
- CHAMBRE 111,84 m²
- WC1,24 m²
- COULOIR7,71 m²
- CHAMBRE 214,64 m²
- CHAMBRES 315,19 m²
- CHAMBRE 412,85 m²
- CHAMBRE 512,13 m²
- SALLE DE BAINS6,91 m²
- WC1,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 533 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3502 2017 000 019 524 • RCP SAA ASSURANCES 103165800

Présidente
Isabelle LE ROY
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