Villa avec piscine à PUILBOREAU (17) à proximité immédiate de la ROCHELLE

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Villa à vendre, 7 pièces - Puilboreau 17138
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  • Surface : 166.8 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 53 ca
  • Construction : 1967

Descriptif du bien

  • TRES BON ETAT
  • PISCINE CHAUFFÉE
  • MAISON SPACIEUSE
  • LUMINEUSE
  • CHEMINÉE
  • À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE

Découvrez cette jolie villa avec piscine

À Puilboreau, nichée au cœur d'un joli quartier résidentiel, cette villa de 166.80 m² habitable vous offre un cadre de vie idyllique. La propriété, de plain-pied, compte 7 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, dont 2 indépendant. Le séjour de 68 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin arboré, une terrasse, un balcon à l'étage et une piscine chauffée avec pompe à chaleur pour des moments de détente en toute saison.

Côté pratique, vous disposez d'un garage et d'un stationnement extérieur. Les commodités sont à proximité : crèche, maternelle, école élémentaire, collèges, commerces, restaurants et parcs sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Profitez également de la fibre optique pour un confort numérique optimal.

"GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : Assurance qui remboursera 20% du prix du bien (plafonné à  30 000€)  si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d’achat.
*Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO"
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    68 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    Chauffée avec pompe à chaleur
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Puilboreau 17138
  • Toiture
    TUILES
  • Référence
    VM552

Détail des pièces

  • SÉJOUR/SALON/CUISINE US AE
    68,36 m²
  • Sas
    2,40 m²
  • BUANDERIE
    11,44 m²
  • SALLE D'EAU
    2,03 m²
  • CHAMBRE 1
    11,84 m²
  • WC
    1,24 m²
  • COULOIR
    7,71 m²
  • CHAMBRE 2
    14,64 m²
  • CHAMBRES 3
    15,19 m²
  • CHAMBRE 4
    12,85 m²
  • CHAMBRE 5
    12,13 m²
  • SALLE DE BAINS
    6,91 m²
  • WC
    1,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 533 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3502 2017 000 019 524 • RCP SAA ASSURANCES 103165800

Présidente

Isabelle LE ROY

06 50 51 50 39
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