Acheter un appartement à Nantes : Neuf ou ancien, que choisir ?
L’achat d’un appartement est une étape décisive dans la vie de nombreux particuliers et investisseurs. À Nantes, une ville dynamique et prisée pour sa qualité de vie, cette décision se complique souvent par un choix crucial : faut-il préférer un bien neuf ou un appartement ancien ? Chaque option présente des avantages spécifiques, selon vos priorités et votre projet immobilier.
Les avantages d’un appartement neuf à Nantes
Opter pour un appartement neuf offre de nombreux bénéfices, notamment en termes de confort et d’économies d’énergie. Les constructions modernes répondent aux dernières normes environnementales, telles que la RT 2012 ou la réglementation RE 2020. Grâce à ces standards, les propriétaires profitent de factures énergétiques réduites tout en contribuant à la préservation de l’environnement.
Nantes, en constante évolution, propose également des programmes neufs situés dans des quartiers en plein essor, comme l’Île de Nantes ou le secteur de la Chantrerie. Ces zones attirent les jeunes familles et les investisseurs grâce à leur dynamisme et à leurs infrastructures modernes.
En outre, l’achat d’un logement neuf s’accompagne de certains avantages financiers, tels que des frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % pour un bien ancien). Dans certains cas, des exonérations de taxe foncière ou des dispositifs fiscaux comme le Pinel viennent renforcer l’attractivité de cette option pour les investisseurs locatifs.
L’ancien présente aussi un avantage en termes d’emplacement. Contrairement aux constructions neuves souvent situées en périphérie, les appartements anciens se trouvent généralement au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Cependant, acheter un bien ancien peut impliquer des travaux de rénovation, un facteur à ne pas négliger dans votre budget. Ces travaux peuvent aller de simples rafraîchissements à des rénovations lourdes pour améliorer la performance énergétique du logement. Toutefois, ces améliorations peuvent être éligibles à des aides telles que MaPrimeRénov’, réduisant ainsi leur coût global.
Comment choisir entre neuf et ancien ?
Pour prendre une décision éclairée, il est essentiel d’évaluer vos priorités. Si vous recherchez un bien à faibles charges et souhaitez eménager rapidement, le neuf est probablement la meilleure option. En revanche, si vous privilégiez l’emplacement et le charme, un appartement ancien pourrait mieux correspondre à vos attentes.
Vos objectifs jouent également un rôle déterminant. Un achat dans le neuf est souvent plus adapté pour un investissement locatif grâce aux dispositifs fiscaux. Pour une résidence principale, le choix entre neuf et ancien dépendra de votre mode de vie et de vos goûts personnels.
Enfin, considérez les démarches administratives et les délais. L’achat dans le neuf implique généralement un temps d’attente lié à la construction, tandis qu’un bien ancien peut être acquis plus rapidement.
Notre équipe de spécialistes analyse vos besoins pour vous orienter vers les meilleures opportunités à Nantes. Nous vous aidons à décrypter le marché, à évaluer les coûts et à éviter les écueils. Grâce à notre connaissance approfondie de la région, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, adapté à vos préférences et contraintes.
Faire appel à SAS SECTION IMMO, c’est garantir la réussite de votre achat immobilier à Nantes. Ensemble, nous concrétisons vos projets, en vous assurant une expérience sereine et transparente.
Conclusion
Acheter un appartement à Nantes, qu’il soit neuf ou ancien, est une décision qui mérite une réflexion approfondie. Chaque option a ses atouts, en fonction de vos préférences, de votre budget et de vos objectifs. Avec SAS SECTION IMMO à vos côtés, vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé pour choisir le bien qui correspond parfaitement à vos attentes. Faites le choix de la confiance et de l’expertise pour réaliser votre projet immobilier dans une ville aussi attractive que Nantes.
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Présidente
Isabelle LE ROY
Publié le 30/08/2021 par
Isabelle LE ROY
